1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+14.7%
八王子市
35.5万円/㎡
前年比+34.3%
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シティパレス八王子八幡町
東京都八王子市八幡町
中央線 / 八王子駅 徒歩16分
1995年築 / 13階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
1,941万円
42.8万円/㎡
1,167
1,683
2,199
2,715
AI査定結果
推定相場価格
1,941万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,683万円〜2,199万円
37.1万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月7日
シティパレス八王子八幡町
1,700万円（37.4万円/㎡）/ 10階 / 45.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,700万円 | 37.4万円 | 10階 | 45.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/16 | 2,080万円 | 30.2万円 | 1階 | 68.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,448万円 | 41.9万円 | 2階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 2,498万円 | 42.8万円 | 2階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 1,880万円 | 29.3万円 | 1階 | 64.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,599万円 | 39.1万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,890万円 | 32.4万円 | 5階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 29.8万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | シティパレス八王子八幡町 八王子市八幡町 | 八王子駅16分 | 1,700万円 | 37.4万円 | 45.4㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/19 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 1,780万円 | 34.7万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズプラザ西八王子第二 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 56㎡ | 3DK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/04 | WillVillaII 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 1,450万円 | 35.5万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/01/10 | アクセス・サバーブ八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 1,599万円 | 39.1万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/08 | センチュリー西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅12分 | 2,299万円 | 41.1万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/10 | ライオンズヒルズ富士森公園 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,100万円 | 37.0万円 | 56.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/04 | ライオンズマンション八王子第7 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 2,280万円 | 44.3万円 | 51.48㎡ | 1SLDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/13 | マイキャッスル八王子万町 八王子市万町 | 八王子駅9分 | 2,480万円 | 44.7万円 | 55.49㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | コートプラザ八王子 八王子市明神町三丁目 | 八王子駅8分 | 2,300万円 | 43.8万円 | 52.54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/01 | アルドーレ南大沢 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅20分 | 2,190万円 | 43.5万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/02 | 南大沢学園六番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 1,980万円 | 37.9万円 | 52.23㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/27 | グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 八王子市松木 | 南大沢駅14分 | 2,400万円 | 43.3万円 | 55.49㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/26 | ビッグヴァン京王堀之内 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅4分 | 2,499万円 | 45.2万円 | 55.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、八王子市では34.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は八王子市の平均と比較して5.4%割高です。